3月12日，嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金（简称“嘉实物美消费REIT”，基金代码：508011）在上交所鸣锣上市。物美科技集团有限公司CEO张斌，上海证券交易所党委副书记、总经理蔡建春，上海证券交易所副总经理吕昊，嘉实基金管理有限公司CEO经雷，北京银行股份有限公司党委书记、董事长霍学文，物美科技集团有限公司执行副总裁周宏斌，嘉实基金管理有限公司REITS业务CIO王艺军，中国银河证券固定收益部总经理曾晓等领导出席。

嘉实物美消费REIT是全国首批消费基础设施REITs，也是首个由民营企业发起、具有商超零售业态的社区商业型消费类公募REITs项目，同时也是北京市首单消费类公募REITs。这一创举不仅凸显了物美集团在运营实力和资产增值能力上的卓越表现，更体现了其在消费市场的领先地位。

“阳春三月，万物渐美。今天，我们隆重举行‘嘉实物美消费REIT’上市仪式。”物美集团CEO张斌表示：“物美为国家、为行业、为股东、为用户创造了价值，实现了价值。这是我们不变的初心，也是不懈的追求。今年，是物美成立30周年，30年来，物美以民生为本，砥砺奋进，开拓创新，发展成为我国重要的数字化全渠道流通企业。这背后，我们践行‘面对生命、唯有良心’价值观，始终坚信价值的力量。”

今年的《政府工作报告》提出，更好地统筹消费和投资，增强对经济增长的拉动作用，促进消费稳定增长，激发消费潜能，优化消费环境。张斌提到，嘉实物美消费REIT，真正做到了保民生、促消费、稳增长，同时连通资金服务实体经济，无疑是践行国家战略和两会精神的生动案例。物美消费REIT是中国流通产业发展的一件大事。作为首个商超零售业态的社区商业型消费类公募REITs，为资本市场支持民营企业发展提供了新样板，为畅通民营企业融资渠道提供了新范例，具有深远的历史意义。物美消费REIT首批四个项目，层层遴选，优中择优，底层资产均位于北京核心商圈。同时是整个市场唯一引入“分红豁免机制”的产品，全力保障投资者回报，唱响中国资本市场光明论。公司全面拥抱数智化，彻底回归商业本质，脚踏实地服务百姓民生。此次拥抱资本市场，形成项目投资、建设、运营、上市的良性循环，将为用户提供更好的服务，推动消费模式和消费场景的迭代升级。

嘉实物美消费REIT发起人为物美科技集团有限公司，原始权益人为北京物美商业集团股份有限公司，基金管理人为嘉实基金管理有限公司，基金托管人为北京银行。1月24日-25日，嘉实物美消费REIT公开发售，网下投资者和公众投资者均实现超募，市场各方对基础设施REITs热情有增无减。

嘉实物美消费REIT的成功上市，标志着消费类基础设施存量资产获得了新的上市通道和资金来源，为项目投资、建设、运营、上市的良性循环注入了新的活力。此举有助于广泛吸纳各类社会资金共同参与社区商业基础设施建设，激发区域消费活力，推动消费模式和消费场景的迭代升级。

嘉实物美消费REIT的底层资产位于北京城市核心商圈，是成熟稳定且具有竞争优势的4个社区商业物业，包括大成项目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目等。这些项目的主力租户为物美、麦德龙等品牌超市，销售的生鲜、食品、日用品均为民生必需品。此外，租户还包括餐饮、理发、药店等贴近社区生活的便民商业，为首都居民提供了便捷、舒适的消费环境。

物美集团作为首批消费基础设施REITs中的民营企业，为资本市场支持民营企业发展提供了新样板，有利于助力民企资本盘活存量资产，也为畅通民营企业融资渠道提供了新的范例。嘉实物美消费REIT的上市既有利于增强民企投资信心，也对民营企业参与REITs具有较强的示范引领作用，是贯彻落实中央经济工作会议精神，始终坚持“两个毫不动摇”决心的重要体现。同时，伴随更多消费类基础设施REITs的出现，势必能够通过投资和消费的良性循环，持续深化改革开放，着力增强经济活力，充分发挥市场配置资源的决定性作用，释放消费创新升级的新动能。

正如物美集团的理念“发展现代流通产业，提升大众生活品质”，随着消费活力不断被激活，以物美消费REIT为代表的消费基础设施领域将迎来更加广阔的发展前景。物美集团将继续深耕细作，不断创新突破，为推动我国消费市场的繁荣与发展贡献更多的力量。